Se possiedi un edificio in metallo, probabilmente lo hai visto sudare. L'acqua gocciola dai pannelli del tetto. Macchie di umidità sparse sul soffitto. La ruggine inizia a comparire su bulloni e elementi di fissaggio. Questa è la condensa ed è uno dei problemi più comuni nelle costruzioni in acciaio.
La condensa si forma quando l'aria calda e umida tocca una superficie metallica fredda. L'aria si raffredda velocemente e non riesce più a trattenere l'umidità. Sul metallo si forma invece acqua. Questa guida spiega perché accade, quanto può costarti e come fermarlo in un edificio come il tuo.
Quali sono le cause della condensa negli edifici in metallo
Tre fattori si combinano per causare la condensa: aria calda, umidità e una superficie fredda. L'acciaio è un forte conduttore di calore, quindi si raffredda e si riscalda velocemente. Una parete con struttura in legno- resiste al trasferimento di calore molto meglio dell'acciaio nudo. Questa differenza è il motivo per cui gli edifici in metallo sudano mentre gli edifici in legno spesso no.
L'umidità all'interno di un edificio proviene da più luoghi di quanto la maggior parte dei proprietari si aspetti. Alcune fonti comuni:
- Bestiame e animali
- Calcestruzzo bagnato durante e dopo il getto
- Veicoli e attrezzature che circolano in ambienti chiusi
- Saldatura e altri lavori a caldo
- Umidità del terreno che risale attraverso la soletta
La stagione cambia il modo in cui si presenta la condensa. In inverno, l'aria riscaldata all'interno incontra il tetto e le pareti fredde e sulla superficie interna si forma umidità. In estate, l’aria esterna umida incontra un interno più fresco e la stessa cosa accade al contrario. Un edificio può sudare tutto l’anno per diversi motivi.
Segni che hai un problema di condensa
Alcuni segnali sono facili da non notare finché i danni non si sommano. Attenzione a:
- Gocciolamento d'acqua dagli arcarecci o dai pannelli del tetto
- Un odore di muffa all'interno dell'edificio
- Muffa o muffa su pareti, soffitti o oggetti immagazzinati
- Ruggine su elementi di fissaggio, finiture o collegamenti strutturali
- Isolamento che sembra umido o scolorito
Se noti qualcuno di questi, è probabile che l'edificio abbia un problema di umidità che vale la pena affrontare ora, prima che si diffonda.
Perché la condensa è un vero problema, non solo un fastidio
All'inizio la condensa sembra minore. Lasciato solo, provoca danni permanenti.
L'umidità corrode gli elementi di fissaggio e i punti di connessione, indebolendo la struttura nel tempo. Si impregna nell'isolamento e riduce la sua capacità di mantenere l'edificio caldo o fresco, quindi il problema tende a crescere. L'umidità stagnante crea anche le condizioni necessarie per la crescita della muffa, il che influisce sulla qualità dell'aria e può danneggiare qualsiasi cosa immagazzinata all'interno.
Ecco la parte che manca a molti proprietari: la maggior parte delle garanzie sulle costruzioni in metallo non coprono i danni da condensa. I produttori lo considerano un risultato dell'ambiente e dell'uso dell'edificio, non un difetto nei materiali o nella costruzione. Prevenire la formazione di condensa è compito del proprietario, non qualcosa che una garanzia risolverà a posteriori.
Trova la fonte prima di risolverla
La soluzione giusta dipende dalla provenienza dell'umidità. Due edifici possono presentare lo stesso controsoffitto per ragioni diverse e ciascuno necessita di una soluzione diversa.
Alcune domande ti indirizzano verso la fonte:
- Viene monitorato con un'attività?
Se si forma condensa dopo saldature, guida di veicoli in ambienti chiusi o ricovero di bestiame, l'umidità proviene dall'interno dell'edificio. - È iniziato dopo un getto di cemento?
Il calcestruzzo fresco rilascia una grande quantità di vapore acqueo durante la polimerizzazione e l'effetto può durare per mesi. - Cambia con il tempo esterno?
Se la condensa peggiora nelle giornate calde e umide, l’aria esterna è il motore principale e non succede nulla all’interno. - È visibile sul pavimento e non solo sulle pareti e sul tetto?
Ciò indica che l'umidità del terreno sale attraverso la lastra, piuttosto che la condensazione basata sull'aria-.
Una volta che conosci la fonte, la soluzione diventa chiara. L'umidità derivante dall'attività indoor richiede ventilazione o controllo dell'umidità. L'umidità legata all'umidità esterna richiede isolamento e una barriera al vapore. L'umidità che sale attraverso il pavimento richiede una barriera antiumidità sotto la lastra.
Come prevenire la condensa in un edificio in acciaio
Non esiste una soluzione unica che funzioni per ogni edificio. L'approccio giusto dipende da come usi lo spazio e se è dotato di riscaldamento o raffreddamento. Ecco gli strumenti principali e dove si adatta ciascuno.
Aggiungi isolamento
L'isolamento è la prima linea di difesa. Rallenta il trasferimento del calore attraverso le pareti e il tetto, quindi la superficie interna rimane più vicina alla temperatura ambiente e l'umidità ha meno motivi per formarsi.
Le lacune contano. Uno strato sottile tra i bottoni automatici, con cuciture aperte, lascia comunque che la condensa si accumuli dietro di esso. L'isolamento continuo che copre l'intera superficie funziona molto meglio. L'isolamento in fibra di vetro abbinato a una barriera contro l'umidità è una scelta comune e conveniente. La lana di roccia è un’altra buona opzione, anche se costa un po’ di più. Per ulteriori informazioni vi invitiamo a consultare la nsguida all'isolamento.
Qualsiasi edificio dotato di riscaldamento, raffreddamento o occupanti abituali necessita di isolamento. Saltare questo passaggio è la principale causa di problemi di condensa negli edifici commerciali e residenziali in acciaio.
Utilizzare barriere al vapore
Una barriera al vapore è uno strato, spesso un rivestimento sull'isolamento, che impedisce al vapore acqueo di passare attraverso la parete o il tetto. Senza uno, l'aria umida può passare nella cavità del muro, colpire un punto freddo e condensarsi dove non è visibile o asciugarsi facilmente.
Le barriere al vapore sono più importanti nei climi umidi e negli edifici che generano molta umidità all'interno, come gli spazi in cui vengono utilizzati bestiame o attrezzature pesanti.
Migliora la ventilazione
La ventilazione rimuove l'aria umida prima che abbia la possibilità di condensarsi. Le prese d'aria di colmo, le prese d'aria di grondaia e gli aspiratori motorizzati spostano l'aria fuori dall'edificio e aspirano aria più secca.
Funziona bene negli edifici non completamente isolati, come fienili, magazzini e negozi. Se isolare l’intera struttura non è pratico, un buon flusso d’aria è spesso la soluzione più efficace e meno costosa disponibile.
Controllare l'umidità
Un deumidificatore prende di mira direttamente l’umidità. Funziona bene in aree problematiche specifiche o durante le settimane in cui le stagioni cambiano e l'umidità oscilla maggiormente.
Cerca di mantenere l'umidità interna tra il 30 e il 50%. Al di sopra di tale intervallo, la formazione di condensa diventa molto più probabile, anche con un buon isolamento.
Aggiungi una barriera contro l'umidità sotto la lastra
Una barriera all’umidità è diversa da una barriera al vapore, anche se i nomi sembrano simili. Si tratta di un foglio posto sotto la soletta in cemento prima del getto. Il suo compito è impedire all'umidità del terreno di risalire attraverso il pavimento e raggiungere l'edificio.
I proprietari spesso trascurano completamente questa fonte, poiché non ha nulla a che fare con le pareti o il tetto. Una barriera contro l'umidità è una decisione che prendi prima che la lastra venga inserita. Aggiungerne una in seguito significa smantellare e rifare il pavimento, il che è costoso e distruttivo. Se stai progettando una nuova costruzione, vale la pena decidere in anticipo.
Adatta la soluzione al tuo edificio
Guida approssimativa:
- Immobile completamente condizionato: trattalo come una casa. Utilizzare un isolamento completo con una barriera al vapore, più una barriera contro l'umidità sotto la soletta.
- Edificio semi-condizionato: combina la ventilazione con l'isolamento parziale nelle zone che ne hanno più bisogno.
- Immobile non condizionato: concentrarsi innanzitutto sulla ventilazione e sul controllo dell'umidità. L'isolamento aiuta ma non è sempre necessario.
Se non sei sicuro della categoria in cui rientra il tuo edificio, inizia dalla fonte dell'umidità. Correggere quella fonte di solito ti indirizza alla giusta combinazione di strumenti.
Quando chiamare un professionista
Alcune situazioni richiedono l'aiuto di esperti piuttosto che tentativi ed errori:
- La condensa continua dopo aver provato la ventilazione o un deumidificatore
- Vedi ruggine attiva o segni di usura strutturale
- Stai progettando una nuova costruzione e desideri progettare la barriera contro l'umidità e l'isolamento fin dall'inizio
Un professionista può controllare insieme il flusso d'aria, l'umidità e le prestazioni di isolamento e indicarti una soluzione che si adatta al tuo edificio piuttosto che a una soluzione generale.
Domande frequenti
La mia garanzia sulle costruzioni in metallo copre i danni da condensa?
Di solito no. La maggior parte delle garanzie copre i difetti di fabbricazione, non i danni causati dalle condizioni ambientali o dall'utilizzo dell'edificio. La prevenzione è a carico del proprietario.
Qual è la differenza tra una barriera al vapore e una barriera all'umidità?
Una barriera al vapore viene inserita nella parete o nel tetto e impedisce il passaggio del vapore acqueo. Una barriera contro l'umidità va sotto la lastra di cemento e impedisce all'umidità del terreno di risalire all'interno dell'edificio.
Quale livello di umidità impedisce la formazione di condensa in un edificio in acciaio?
Mantieni l'umidità interna tra il 30 e il 50%. Al di sopra di tale intervallo, la formazione di condensa diventa molto più probabile.
Posso aggiungere isolamento a un edificio metallico esistente?
SÌ. L’adeguamento dell’isolamento è comune e spesso risolve il problema da solo, soprattutto se abbinato a una migliore ventilazione.
La condensa è peggiore in inverno o in estate?
Succede in entrambi, per ragioni diverse. La condensa invernale si forma quando l'aria riscaldata all'interno incontra un esterno freddo. La condensa estiva si forma quando l'aria esterna umida incontra un interno raffreddato.
Costruire in modo più intelligente fin dall'inizio
La condensa in un edificio metallico si riduce all'aria calda che incontra una superficie fredda. Una volta che sai da dove proviene l'umidità e come viene utilizzato l'edificio, la soluzione è solitamente una combinazione di isolamento, ventilazione, barriera al vapore e barriera all'umidità sotto la soletta.
Se hai a che fare con la condensa adesso, o vuoi costruirla prima che inizi, chiedi un preventivo o una consulenza. Mantenereedifici in acciaioasciugare è diventato più facile!
